질문 전세 중도 퇴실 시 안전하게 보증금 돌려받는 법이 궁금합니다.

지금 상황이면 새 임차인이 들어오는 구조라 보증금 반환 가능성은 높은 편입니다. 다만 몇 가지만 확인해 두면 더 안전합니다.

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먼저 새 임차인의 계약이 실제로 확정되는지 확인하는 것이 가장 중요합니다.

가계약 상태라면 아직 확정이 아니기 때문에 본계약 체결 여부와 잔금 날짜를 부동산을 통해 확인해 두는 것이 좋습니다.

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그리고 보통 전세 중도 퇴실은 새 임차인의 보증금으로 기존 임차인 보증금을 돌려주는 방식으로 진행됩니다. 그래서 새 임차인의 잔금일과 본인 이사일이 같은 날이 되도록 맞추는 것이 안전합니다.

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추가로 확인하면 좋은 것들입니다.

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이사 당일 보증금 입금 확인 후 전출신고

열쇠나 집 인도는 보증금 받은 뒤 진행

가능하면 부동산 중개사 입회 하에 잔금 처리

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지금처럼

전입신고

확정일자

를 이미 해두셨다면 기본적인 보증금 보호는 되어 있는 상태입니다.

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정리하면

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1. 새 임차인 본계약 체결 여부 확인

2. 새 임차인 잔금일 = 본인 이사일 맞추기

3. 보증금 입금 확인 후 전출신고 및 집 인도

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이렇게 진행하면 대부분 문제 없이 보증금을 돌려받는 경우가 많습니다.